Консультируем бесплатно
позвоните нам:
6 причин проверить покупаемую недвижимость в АН "Квадрат"
Двойная проверка
- Автоматизированный поиск во всех доступных электронных базах РФ
- проверка юристом-экспертом с многолетним опытом работы в судах и в сфере недвижимости.
Сбор информации роботом.
- По объекту недвижимости: обремения, запреты, аресты, ограничения, особые условия использования земельных участков.
- По участникам сделки: исполнительные производства, банкротство, база Росфинмониторинга (террористы и распространители массового оружия), суды общей юрисдикции, коммерческая деятельность.
Юрист-эксперт анализирует документы и собранную информацию
4 точки контроля:
- Росреестр: существующие обремения, запреты, аресты, ограничения, особые условия использования земельных участков;
- ФМС: возможные притязания третьих лиц;
- ФССП: возможность наложения обременений, запретов, арестов, вероятность банкротства;
- База судебных решений: возможность наложения обременений, запретов, арестов, вероятность банкротства; благонадежность.
Оценка рисков, заключение и отчет по экспертизе
- Заключение юриста;
- Отчет о проверке (посмотреть пример).
Отзывы наших клиентов
Это предмет нашей гордости.
Проведена нотариальная сделка по покупке квартиры.
Клиентка из другого города обратилась за помощью при покупке квартиры. На фоне роста цен, клиентке нужно было срочно купить квартиру.
Мы согласовали требования к приобретаемой квартире: площадь, количество комнат, метраж, этаж, желаемую отделку, год постройки дома и район, дату прибытия клиентки на просмотр. И приступили к работе.
Было предложено порядка 8-9 вариантов, и направила клиентке фото, тех. параметры и цены по каждому варианту. Из них она выбрала 4 квартиры, к просмотру.
Затем, было составление маршрутного листа, и когда она приехала в Липецк на просмотры, всё прошло без запинок.
Была дана консультация по преимуществам и недостаткам каждого варианта. Из предложенных вариантов, ей понравилась одна квартира, но она взяла тайм аут на раздумывание.
Через несколько дней она решилась на покупку, но квартира была уже продана другому покупателю.
Мы вернулись на шаг назад. Поиск квартир подходящих по параметрам, согласование вариантов со своей клиенткой, составление маршрутного листа, просмотры......
В общей сложности поиск понравившейся квартиры занял 10 дней.
За это время был найден вариант, который полностью понравился клиентке. В данной квартире были сособственники несовершеннолетние дети, поэтому сделка предстояла нотариальная.
Но, перед сделкой была проделана работа по составлению расписки о задатке, организация передачи задатка в респ. Дагестан, проверка квартиры и проверка всех лиц имеющих отношение к квартире. Были проверены: паспорт собственника на утрату, действительность, проверка на риск банкротства, возможные судебные и уголовные дела, проверка задолженностей и взысканий по всем инстанциям.
Как только собственник получил разрешение органов опеки на продажу квартиры, мы согласовали день сделки и встретились у нотариуса в согласованное время.
Деньги собственник захотел получить наличными. В этом случае была организована схема безопасного расчёта, контроль пересчета и достоверности купюр.
Через два дня покупатель получить уже зарегистрированные документы.
Клиентка осталась довольна.
Нашли и обратились к Ольге Алексеевой совершенно случайно, но совершено точно не ошиблись, в сделке было много трудностей со стороны продавца, но тем не менее мне удалось въехать в новую квартиру. Спасибо большое Ольге за профессионализм, терпение, доброту, внимание к деталям. Конечно буду рекомендовать Ольгу, как опытного специалиста в сфере недвижимости, и просто хорошего человека.
Большое спасибо Инне Ивановне и Квадрату в общем. Обстоятельства сложились так, что время было ограничено, но с помощь агентства Квадрат в лице Инны Ивановны мы купили квартиру очень быстро, Инна Ивановна отнеслась к нашей ситуации как к своей, помогала на всех этапах, и советами, и моральной поддержкой (что не маловажно). Все сделано качественно и быстро. Спасибо вам.
все отзывы специалиста
Хочу выразить благодарность за работу специалисту Кутузовой И.М., за добросовестное и профессиональное проведение сделки, отзывчивость и пунктуальность. Желаю дальнейших успехов и процветания!
все отзывы специалиста
Всё отлично!!!
Спасибо агентству в целом и Инне Ивановне в частности за помощь в приобретении и проверке нашей квартиры. Нам нашли квартиру, проводили посмотреть, отвечали на все наши вопросы, проконсультировали по поводу дома и района договорились об оценке, сделали юридическую проверку, сопроводили в банк, в общем сделали все и в рекордные сроки. Огромная благодарность вам.
все отзывы специалиста
Самый великолепный риэлтор из всех с кем приходилось работать! Выбирал загородный дом. Пересмотрел кучу вариантов, но только благодаря Елене, нашёл самое лучшее соотношение цена/качество. Человек настоящий профессионал своего дела. Она не "впаривает", как делают многие её коллеги, а именно искренне пытается помочь. Всем рекомендую.
Качественная, быстрая, грамотная работа специалиста Кутузовой И. М.
В непростой сделке по покупке квартиры с использованием материнского капитала быстро, качественно, в срок!
все отзывы специалиста
Благодарим агентство "Квадрат", особенно нашего риелтора Алексееву Ольгу Валентиновну за высокопрофессиональную, качественную работу! С Вами сделка прошла на Ура! Вы смогли продать нашу квартиру в самые короткие сроки, сами мы ее не могли продать более полугода. Сопровождение,фото,описание квартиры ВСЕ на высшем уровне. Ольга Валентиновна была всегда на связи,помогала,подсказывала, в непростой ситуации спокойна и крайне корректна , профессионал своего дела! При покупке квартиры вновь к Вам в "Квадрат" .Всем советую обращаться именно в это агентство!!!
Портфолио
С нами истории завершаются хорошо
Сегодня прошла очередная сделка по продаже двухкомнатной квартиры. Сделка прошла отлично!!! Все стороны довольны!
портфолио специалиста
Провели сделку по покупке земельного участка.
Не всегда сделки бывают легкими, достаточно часто встречаются тяжелые, обременённые кучей обстоятельств ситуации.
Одну из таких сделок сегодня закрыла наш специалист по недвижимости Ольга Алексеева.
Сложность заключалась не только в том, что оба участника находились в разных регионах, но и имелся отказник от приватизации, которого необходимо было прописать в другой регион. Вишенкой на торте стал коронавирус и самоизоляция.
Если у Вас похожая ситуация, обращайтесь к нам в агентство за помощью! +7 904 281 43 80
#сделка #Липецк #Квадрат48 #квартира #АН_Квадрат #Сбербанк #лето2020
Планируете продать квартиру сейчас, но нет возможности сразу переехать? Мы поможем решить вам любой вопрос, связанный с вашей недвижимостью!Обращайтесь!
Сегодня провели сделку по продаже однокомнатной квартиры в центре города , при условии, что продавец сможет освободить квартиру аж в сентябре!
Спросите, где найти таких покупателей, звоните +7 904 281 43 80 и наш специалист по недвижимости Алексеева Ольга подберет для вашей квартиры именно вашего покупателя!
#сделка #Липецк #Квадрат48 #квартира #АН_Квадрат #Сбербанк #лето2020
Прошла сделка по продаже необычной квартиры с индивидуальным отоплением по ул. Пионерская. Срок с первого показа квартиры до сделки купли-продажи 28 дней. Все участники сделки остались очень довольны.
Квартиры бывают разные... Большинство покупателей рассматривают для себя варианты уже с ремонтом, но даже этот факт не мешает профессионалу продать квартиру без отделки выгодно.
Сделка с использованием ипотечных средств прошла успешно. Продавец и покупатель остались довольны скоростью и качеством нашей работы.
Подобрали двухкомнатную квартиру за один день! Сделку провели с использованием ипотечного кредита ПАО Сбербанк.
Провели сложную сделку по продаже недостроенного дома в городе Грязи.
Была проведена большая работа по подготовке документов.
Дом был на двух собственников, не достроен и не введён в эксплуатацию, земля с просроченной арендой.
Все трудности были преодолены. Клиенты довольны. Сделка проходила в городе Грязи.
Очень НЕПРОСТАЯ Сделка!!!
Вика обратилась ко мне за помощью по рекомендации моих друзей. Ей нужно было приобрести дом в с. Доброе с использованием ипотеки и наличных средств.
Процесс был очень не простой. Виктория находясь в Москве проводила сделку по продаже своей квартиры и одновременно искала дом для переезда. Моя главная задача была, чтобы
мама с тремя детьми сразу приехали в свой дом. Подготовка к сделке проходила удалённо. Дом выбрался тоже удалённо ( делали для неё видео обзор выбранных домов). Виктория приехала прям сразу на сделку, на следующий день ей вручили ключи от дома. Ура, мы справились с этой непросто той ситуацией. Все довольны, а это главное.
Консультируем бесплатно
позвоните нам: